1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
練馬区
59.5万円/㎡
前年比-5.3%
南大泉リッツハウス
東京都練馬区南大泉四丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
1985年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
3,031万円
53.5万円/㎡
1,823
2,628
3,433
4,238
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,433万円
46.4万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
南大泉リッツハウス
2,380万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 56.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 42.0万円 | 3階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,280万円 | 41.2万円 | 2階 | 79.6㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 59.1万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 3,600万円 | 57.8万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,799万円 | 61.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,990万円 | 64.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,090万円 | 65.6万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,290万円 | 68.8万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,680万円 | 61.6万円 | 3階 | 59.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,990万円 | 48.0万円 | 2階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,998万円 | 45.0万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 3,288万円 | 55.0万円 | 1階 | 59.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,388万円 | 56.7万円 | 1階 | 59.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 53.7万円 | 2階 | 66.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,098万円 | 46.5万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.37㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/14 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 1,980万円 | 43.3万円 | 45.78㎡ | 1LDK納戸南向きバストイレ別 | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/25 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | ウイスタリヤマンション南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅18分 | 2,780万円 | 44.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/30 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/25 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、練馬区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は練馬区の平均と比較して29.4%割安です。